Interview Stéphanie Dugon – Levallois
La sous-préfecture des Hauts-de-Seine n’a pas de secrets pour Stéphanie Dugon qui l’arpente depuis 25 ans.Vie facile, prix attractifs, Stéphanie Dugon vante la mosaïque d’habitat de Levallois.Quels atouts offre cette ville résidentielle et tertiaire ?
Stéphanie Dugon : Une ribambelle d’avantages ! Ce « XVIIe arrondissement bis » bénéficie d’une gare qui dessert La Défense et Saint-Lazare, de trois stations de métro (ligne 13) reliant vite La Bourse et les grands magasins de l’Opéra, de nombreux bus et de parkings souterrains (abonnements au mois ou à l’année). Cette commune ultra sécurisée profite toutefois d’une ambiance de village : petits commerces de bouche, marché de primeurs (ouvert quatre fois par semaine), activités culturelles et sportives.
Les familles apprécient les nombreuses crèches et la proximité des meilleures écoles privées de Neuilly, que les enfants peuvent rejoindre à pied ou en trottinette. Le périmètre séduit les jeunes couples parisiens qui à budget égal, gagnent une pièce en plus, mais aussi les retraités souhaitant se rapprocher de leurs enfants et petits enfants.
Quel parc immobilier et à quels prix s’y loger ?
Stéphanie Dugon : Bel ancien, immeubles plus modernes… Le must résidentiel se concentre surtout dans l’axe de la ligne 13, autour des stations de métro « Louise Michel » et « Anatole France », tandis que les abords de la Mairie de Levallois abritent de splendides immeubles haussmanniens qui s’arrachent à prix d’or. Le ticket d’entrée ? Comptez un budget d’environ 10 000 €/m2 pour un appartement sans gros travaux.
Prévoyez une facture plus élevée, de 11 000 à 11 500 €/m2, si vous voulez avoir en bonus l’agrément d’un parking et/ou d’un espace extérieur. Les amateurs de terrasses et de jardins les dénichent au nord de la commune, au sein
des résidences gardiennées bâties dans les années 1990 / 2000 et desservies par lastation de métro « Pont de Levallois », terminus de la ligne 13.
De gauche à droite : Rue Louise Michel. Vue sur la rue commerçante Henri Barbusse. Vue sur la Place Jean Zay.
Propos recueillis par EMMANUEL MONVIDRAN
Vendus par Consultants Immobilier
Quartier Mairie
– Immeuble haussmannien, 3-pièces, 65 m2, 2 chambres, à rénover entièrement, petit balcon en fer forgé, 680 000 €.
– Imm. années 1960 face à la Mairie, 3-P, 74 m2, 2 chambres, dernier étage, à rénover entièrement, 855 000 € + box 35 000 €.
– Imm. années 1960, 4-P, 90 m2, 2 chambres, vue sur parc de la Planchette, cave, parking, 950 000 €.
Front de Seine / Pont de Levallois
– Imm. 1996, 6-P en duplex, 126 m2, 4 chambres, terrasse 90 m2, parking, cave, 1,640 M€.
* CONSULTANTS IMMOBILIER LEVALLOIS-PERRET
77 rue Voltaire – 92300 Levallois-Perret
Tél. : 01 47 30 53 53
www.paristerrasses.com