Lauren Gentil vante l’habitat situé autour de l’Ecole Bilingue dans le XVe arrondissement.
Le Marché par Lauren Gentil
Lauren Gentil : Maternelle, primaire, secondaire… Répartie sur trois établissements scolaires au nord du XVe arrondissement, entre Beaugrenelle et le bas de la rue du Commerce, L’Ecole Jeannine-Manuel (EABJM) qui fête cette année ses 65 bougies, monnaie chèrement son enseignement privé de très haute qualité : bilinguisme dès les plus jeunes classes, ouverture à l’international (élèves issus de plus de 70 pays, antenne à Londres), sans oublier 100% de réussite au Bac, dont 90% de mentions Bien ou Très Bien ! Autant de bonnes raisons qui expliquent l’emballement d’une clientèle de VIP (diplomates, personnalités de la politique ou du show-Biz) et de familles aisées, à vouloir résider aux abords de ces écoles parmi les plus recherchées, où leurs enfants seront scolarisés.
La Villa de Grenelle : joli hameau résidentiel équidistant des stations de métro Dupleix et Emile Zola.
Face à la rue du Commerce, l’église Saint-Jean-Baptiste de Grenelle marie les styles néo-roman et néo-gothique.
La rue Violet tient son nom de Jean-Léonard Violet : entrepreneur immobilier qui lotit ce quartier vers 1825.
Quel parc immobilier et combien faut-il débourser pour s’y loger ?
Lauren Gentil : Proche des quais de Seine et du périphérique, cet authentique paisible village bien maillé en transports en commun (bus, métro) distille une atmosphère bon enfant :
bars, restaurants, commerces de bouche, marchés de primeurs, cinémas, espaces verts du Champ de Mars et du Parc André Citroën, etc. Question prix, comptez de 12 000 à 14 000 €/m2,
pour un bien sans gros travaux, selon l’adresse, l’étage et le type d’immeuble. A l’est du métro Charles Michels, l’axe de l’avenue Emile Zola et ses rues perpendiculaires, abritent des immeubles anciens en pierre et brique, de beaux édifices Haussmanniens ou Art-déco, mais aussi des copropriétés des années 60/70 qui offrent davantage de chambres avec moins de mètres carrés, et le bonus d’un gardien et d’un parking. Le périmètre accueille aussi quelques maisons, à l’image de cette habitation de 130 mètres carrés habitables, trois chambres et 90 m2 de jardin, affichée à 2,5 millions €.
Propos recueillis par Emmanuel Monvidran
* CONSULTANTS IMMOBILIER
LA-MOTTE-PICQUET-GRENELLE
54 avenue de la Motte Picquet
75015 Paris
Tél. : 01 40 60 07 07
www.paristerrasses.com